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案例分析

37歲女業主小區內摔跤,倒霉物業賠償3萬元!

作者:admin發布時間:2018-04-24

    地下車庫水漬和油污未及時清理,路過的業主在此滑倒造成十級殘疾,這個結該怎么解?物業公司是否需要賠償?近日,蘇州市虎丘區人民法院依法審理了一起健康權糾紛案件。

 

    37歲的李女士是某小區業主,2016年2月的一天傍晚6時左右,她在小區內地下車庫行走過程中,因地面有油漬而濕滑,不慎滑倒致左踝受傷,送醫診斷為左踝部骨折。在接受了23天住院治療后,傷情被鑒定為十級殘疾。

 

李女士認為,自己摔傷是因物業未能及時清理地面油污造成的,遂將物業公司告上法院,索賠各項損失13萬余元。

 

    物業方面則認為,李女士作為成年人,其本身應盡到自己注意安全的義務。

 

    后經法院查明,本案所涉事故給原告造成的損失包括醫療費、誤工費、殘疾賠償金、精神損害撫慰金等合計10萬余元。

 

    法院審理認為,行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任,被侵權人對損害的發生也有過錯的,可以減輕侵權人的賠償責任。

 

    本案中,被告系為原告所居住的小區提供物業服務的主體,小區內的地下車庫也是其管理范圍,但被告因未能妥善履行管理責任,地下車庫留有油漬等污物未及時清理而致原告滑倒受傷,被告對原告的受傷存在過錯,應承擔上述損害后果的次要責任,遂酌情認定其賠償原告損失的30%,計3萬余元。

 

    與此同時,原告作為成年人,在地下車庫行走過程中理應對路況及自身安全盡到審慎的注意義務,從法院庭審查明的事實來看,原告滑倒時天尚未黑,地下車庫也已經開燈,足可看清地面情況,原告在此情況下摔倒受傷,主要過錯在原告自身,原告應對自身損害后果的發生應承擔主要責任,遂酌情認定其承擔自身損失的70%。

 

    只要在小區內摔傷,物業都該賠償嗎?

 

    本案法官表示,根據《中華人民共和國侵權責任法》第三十七條,賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務造成他人損害的,應當承擔侵權責任。

 

    安全保障義務是一種侵權責任法層面的法定義務,違反安全保障義務導致他人損害的,應當適用過錯責任原則,即物業公司有過錯才賠償。本案中,物業公司就是因為未能妥善履行管理責任,對原告摔傷具有過錯,所以承擔一定比例的賠償責任。而受害人對損害發生也有過錯的,自身也要承擔相應責任。生活中,導致摔傷的原因很多,如果物業公司在此過程中并無過錯,就不能要求物業公司擔責。

 

    類似維權需準備哪些證據?法官表示,受害人對于事故發生的經過、對方過錯以及自身損失應承擔舉證責任。

 

    因此,建議受害人及時對現場進行攝影、錄像,及時調取小區監控,或尋找相關目擊證人,并保留好治療單據、病歷記錄以及所有能證明自身損失的證據。如受傷較嚴重,還可委托鑒定機構進行傷殘鑒定,進一步確定自身損失。(來源網絡)


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